노인실버타운 | 노인실버타운가격 입주조건·비용·보증금

노인실버타운 가격은 임대형 19시설 사례로 보증금 3,000만 원에서 6억 1,000만 원, 월 비용 43만 3,000원에서 373만 원까지 폭이 넓습니다.

입주조건은 노인복지주택 기준으로 60세 이상이고 단독취사 같은 독립 생활이 가능해야 해요.
보증금과 월 비용, 입주 대상, 이름별 차이, 막힐 때 볼 것까지 이어서 안내합니다.

노인실버타운 가격, 임대형 19시설 사례로 범위부터 봐요

노인실버타운 가격은 한 값으로 정해져 있지 않고 시설마다 크게 달라요.
2025년 12월 연구보고서에 담긴 임대형 19시설 사례를 보면 보증금은 3,000만 원에서 6억 1,000만 원, 월 비용은 43만 3,000원에서 373만 원이었습니다.

이 범위는 조건별로 모은 사례예요.
조사 시점은 알려져 있지 않고 전국 시설 전체의 가격으로 보기는 어렵습니다. 그래도 보증금의 아래위 차이가 크다는 점은 분명하죠.

그래서 노인실버타운을 알아볼 때는 보증금과 월 비용을 따로 적어 두고 비교하는 게 좋아요.
비용 항목별 구성은 아래 버튼의 실버타운 비용 글에서 볼 수 있고, 전체 개념은 실버타운 글에 모아 두었습니다.

노인실버타운 보증금, 3,000만 원에서 6억 1,000만 원까지 나뉘어요

보증금은 임대형 19시설 사례에서 가장 폭이 큰 항목입니다.
낮은 쪽은 3,000만 원, 높은 쪽은 6억 1,000만 원이었어요.

한 단지의 2026년 공고 예는 높은 쪽에 가까워요.
이 단지의 보증금은 4억 4,000만 원에서 4억 6,000만 원이었고, 공고에는 B형으로 적혀 있었습니다.

1. 임대형 19시설 사례 보증금: 3,000만~6억 1,000만 원
2. 한 단지 2026년 공고 예 보증금: 4억 4,000만~4억 6,000만 원
3. LH 동해천곡 26A 기본형 가군 보증금: 2,568,000원
4. LH 동해천곡 29B 쉐어형 보증금: 2,848,000원~12,886,000원

고급 시설의 보증금 구조와 도심 위치의 시설은 아래 함께 보면 좋은 글에서 이어서 볼 수 있습니다.

노인실버타운 비용 한 달, 월 43만 3,000원에서 373만 원 사례예요

월 비용은 임대형 19시설 사례에서 43만 3,000원부터 373만 원까지 있었습니다.
보증금이 낮아도 월 비용이 높은 경우가 있어서 두 금액을 함께 봐야 해요.

한 단지 2026년 공고 예로 계산해 볼게요.
1인 기준 월 관리비 1,502,000원에 월 식비 720,000원을 더하면 한 달 2,222,000원입니다.

• 월 관리비 1인 기준: 1,502,000원
• 월 식비 1인 기준: 720,000원
• 둘을 더한 월 생활 비용: 2,222,000원

이 금액은 한 단지의 공고 예일 뿐이라 다른 단지에 그대로 적용하기는 어려워요.
월 비용에 식사가 들어 있는지는 계약 전에 꼭 짚어 보세요.

노인실버타운 입주조건, 60세 이상에 독립 생활이 기본이에요

노인복지주택은 단독취사 등 독립 주거생활에 지장이 없는 60세 이상자가 들어갈 수 있습니다.
입소자격자와 함께 배우자도 입소할 수 있어요.

가족 동반도 범위가 정해져 있어요.
배우자 외에 부양 책임이 있는 24세 미만 자녀·손자녀, 보건복지부령이 정하는 장애로 부양 책임이 있는 24세 이상 자녀·손자녀가 함께 입소할 수 있습니다.

• 입주 대상: 단독취사 등 독립 주거생활에 지장이 없는 60세 이상자
• 함께 입소 가능: 입소자격자의 배우자
• 함께 입소 가능: 부양 책임이 있는 24세 미만 자녀·손자녀
• 함께 입소 가능: 장애로 부양 책임이 있는 24세 이상 자녀·손자녀

등급 신청 순서는 장기요양등급 신청에서 볼 수 있습니다.

노인복지주택 양로시설 구분, 이름마다 입주 대상이 따로 있어요

실버타운이라는 이름은 법에 따로 정한 시설 종류가 아닙니다.
노인복지법의 주거 관련 시설로는 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택이 있고 각각 하는 일이 달라요.

• 양로시설: 노인을 입소시켜 급식과 일상생활 편의를 제공
• 노인공동생활가정: 가정과 같은 주거여건에서 급식과 일상생활 편의를 제공
• 노인복지주택: 주거시설을 임대하고 주거 편의·생활지도·상담·안전관리 등 편의를 제공

양로시설과 노인공동생활가정의 입소 대상은 일상생활에 지장이 없는 사람 가운데 65세 이상 생계·의료급여 수급자, 적절한 부양을 받지 못하는 65세 이상자, 소득기준 이하 65세 이상자입니다.
비용 전액을 내는 수납형은 60세 이상자가 들어갈 수 있어요.

LH 동해천곡 공고 예에서 고령자복지주택은 LH가 공고한 공공 임대 유형으로 게시됐어요.
자세한 대상은 양로원, 노인복지주택, 고령자복지주택에서 각각 볼 수 있어요.

노인실버타운 입주가 막힐 때, 먼저 볼 것

입주 문의에서 막히면 나이와 독립 생활 가능 여부부터 맞춰 보세요.
노인복지주택은 60세 이상이고 단독취사 등 독립 생활이 가능해야 하거든요.

• 60세가 안 됐어요 → 양로시설 수납형도 60세 이상이라 나이부터 맞춰요
• 독립 생활이 어려워요 → 요양시설 쪽 안내를 먼저 봐요
• 공고가 이미 끝났어요 → 다음 공고에서 신청 기간과 자격을 같은 방식으로 봐요

공공 고령자복지주택은 청약 순서가 정해져 있어요.
LH 동해천곡 2026 공고는 청약신청, 서류제출대상자 발표와 서류접수, 자격검증 및 소명, 당첨자 발표, 계약체결 순서였습니다.

고령자복지주택 보증금과 월 임대료, 동해천곡 공고 예로 봐요

LH 동해천곡 고령자복지주택은 2026년 8월 24일에 공고됐고 신청은 2026년 9월 7일부터 9월 11일까지였습니다.
2026년 10월 26일 기준으로 신청은 마감됐어요.

세대는 202호이고 전용 면적은 26.72㎡와 29.63㎡예요.
공고 설명으로는 고령자용 맞춤형 임대주택이고 무장애 설계와 복지서비스가 함께 제공됩니다.

1. 26A 기본형 가군: 보증금 2,568,000원, 월 임대료 51,060원
2. 26A 기본형 나군: 보증금 11,621,000원, 월 임대료 117,920원
3. 29B 쉐어형: 보증금 2,848,000원~12,886,000원, 월 임대료 56,620원~130,760원

자격은 공고일 기준 65세 이상이고 무주택세대구성원이어야 했어요.
세대별 소득·자산 자격 검증도 받았고, 29B 쉐어형의 관리비와 사용료는 호실별로 부과하며 공용공간 관리비는 면적 또는 거주인원 등에 따라 나눠 냅니다.

자주 묻는 질문

노인실버타운 가격은 얼마인가요?

2025년 12월 연구보고서의 임대형 19시설 사례로는 보증금 3,000만 원에서 6억 1,000만 원, 월 비용 43만 3,000원에서 373만 원이었어요. 조건별 범위라 전국 시설 전체에 그대로 대입하기는 어렵습니다.

노인실버타운 입주조건은 어떻게 되나요?

노인복지주택은 단독취사 등 독립 주거생활에 지장이 없는 60세 이상자가 들어갈 수 있어요. 배우자와 부양 책임이 있는 24세 미만 자녀·손자녀도 함께 입소할 수 있습니다.

노인실버타운 보증금은 얼마나 하나요?

임대형 19시설 사례에서는 3,000만 원에서 6억 1,000만 원이었고, 한 단지의 2026년 공고 예는 4억 4,000만 원에서 4억 6,000만 원이었어요.

노인실버타운 한 달 비용은 얼마인가요?

임대형 19시설 사례는 월 43만 3,000원에서 373만 원이에요. 한 단지 공고 예로는 1인 기준 관리비 1,502,000원과 식비 720,000원을 더해 2,222,000원입니다.

고령자복지주택은 보증금이 얼마인가요?

LH 동해천곡 2026 공고에서 26A 기본형 가군은 보증금 2,568,000원에 월 임대료 51,060원, 나군은 보증금 11,621,000원에 월 임대료 117,920원이었어요.

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보증금과 월 비용을 따로 적어 두면 비교가 쉬워져요.
입주 대상은 60세 이상과 독립 생활 가능 여부부터 확인해 보세요.