라우어시니어타운 | 가격·입주조건·보증금·월 생활비

라우어시니어타운 월 생활비는 1인 기준으로 가장 작은 D1 타입이 151만 원, 가장 큰 P1 타입이 413만 원입니다.
보증금도 타입마다 달라서 A2 타입은 4억 1,900만~5억 900만 원이에요.

입주조건은 입주예정일 기준 만 60세 이상이고, 부부세대는 한 사람만 만 60세 이상이어도 돼요.
7개 타입의 보증금과 월 생활비는 아래 표에 있고, 임대형으로 계약기간은 2년입니다.

라우어 시니어타운 가격, 타입마다 보증금과 월 생활비가 달라요

라우어 시니어타운 가격은 한 값으로 나오지 않고 타입별로 따로 나옵니다.
공식 비용 안내에는 D1, G1, S1, A2, B1, C, P1까지 7개 대표 타입이 있고, 타입마다 전용·공급 평수와 보증금, 월 생활비가 달라요.

가장 작은 D1은 전용 9.5평, 공급 15.7평이고 가장 큰 P1은 전용 55.1평, 공급 77.3평이에요.
보증금은 D1이 2억 7,600만~3억 100만 원, P1이 16억 8,200만~18억 200만 원으로 안내돼 있습니다.

그래서 가격을 볼 때는 어떤 타입을 기준으로 하는지부터 정하는 게 좋아요.
월 생활비는 1인 기준과 2인 기준이 따로 있습니다. 실버타운 전체의 비용 구조는 실버타운 비용에서 볼 수 있어요.

라우어시니어타운 보증금, 타입별로 이 금액이에요

작은 타입부터 보면 D1 타입의 보증금은 2억 7,600만~3억 100만 원입니다.
G1 타입은 전용 14.8평, 공급 24.5평에 보증금 4억 3,800만~4억 9,400만 원이에요.

중간 크기에서는 A2 타입이 전용 19.4평, 공급 27.3평이고 보증금은 4억 1,900만~5억 900만 원입니다.
S1 타입은 전용 19.0평, 공급 31.4평이고 보증금이 5억 7,500만~6억 300만 원이에요. 전용 평수가 비슷해도 공급 평수와 보증금이 다르니 타입 이름으로 구분해서 보세요.

큰 타입으로 가면 B1 타입이 전용 25.7평, 공급 36.1평에 보증금 5억 6,700만~6억 5,700만 원입니다.
C 타입은 전용 31.5평, 공급 44.2평에 보증금 7억 9,300만~8억 8,300만 원이고, 가장 큰 P1 타입은 16억 8,200만~18억 200만 원이에요.

타입마다 보증금이 최소와 최대 두 값으로 안내돼 있어요.
이 글의 금액은 모두 2026-10-26 기준이고, 공식 안내에도 가격은 변동될 수 있다고 적혀 있습니다. 보증금 개념은 실버타운보증금에서 따로 볼 수 있어요.

라우어시니어타운 월 생활비, 1인과 2인이 달라요

월 생활비는 같은 타입이라도 1인과 2인 기준이 다릅니다.
D1 타입은 1인 월 151만 원, 2인 월 202만 원이에요.

G1 타입은 1인 월 212만 원, 2인 월 263만 원이고 A2 타입은 1인 월 214만 원, 2인 월 265만 원입니다.
S1 타입은 1인 월 248만 원, 2인 월 299만 원이에요.

B1 타입은 1인 월 271만 원, 2인 월 322만 원이고 C 타입은 1인 월 313만 원, 2인 월 364만 원입니다.
가장 큰 P1 타입은 1인 월 413만 원, 2인 월 449만 원이에요. 모든 월 생활비는 30식 기준 식비를 포함한 금액이라서 식비를 따로 더하지 않아도 됩니다.

계약기간이 2년이니 월 생활비를 24개월로 곱해 보면 총액이 가늠돼요.
보증금은 여기에 들어가지 않고, 공과금 등 별도 항목도 빠진 계산입니다.

1. A2 타입 1인: 월 214만 원 × 12개월 = 2,568만 원 (계산값, 1년)
2. A2 타입 1인: 월 214만 원 × 24개월 = 5,136만 원 (계산값, 계약기간 2년)
3. A2 타입 2인: 월 265만 원 × 24개월 = 6,360만 원 (계산값, 계약기간 2년)
4. D1 타입 1인: 월 151만 원 × 24개월 = 3,624만 원 (계산값, 계약기간 2년)

같은 방식으로 다른 타입도 계산할 수 있어요.
가장 큰 P1 타입 1인은 월 413만 원 × 24개월 = 9,912만 원(계산값)입니다. 요양원과 나란히 놓고 보고 싶다면 실버타운요양원에서 볼 수 있어요.

라우어시니어타운 입주조건, 만 60세 이상이면 입주할 수 있어요

공식 입주상담 페이지 기준으로 입주예정일에 만 60세 이상이면 입주할 수 있습니다.
나이는 입주예정일 기준이에요.

부부세대는 두 사람 모두가 아니라 한 사람만 만 60세 이상이면 됩니다.

• 나이 기준: 입주예정일 기준 만 60세 이상
• 부부세대: 두 사람 중 한 사람만 만 60세 이상이면 가능
• 계약 방식: 임대형, 계약기간 2년

입주 자격 전반이 궁금하면 다른 곳의 입주 조건과 나란히 놓고 보는 것도 방법이에요.
실버타운 입주 자격의 일반적인 구분은 실버타운 입주 조건에서 볼 수 있습니다.

라우어시니어타운 생활비에 들어가는 것, 식비는 포함이고 공과금은 별도예요

월 생활비 표에는 30식 기준 식비가 들어 있습니다.
관리비에는 부대시설 이용과 하우스키핑 등이 포함돼 있어요.

반대로 난방, 전기, 수도 같은 공과금은 따로 내야 해요.
공식 안내의 조건란에도 대표 타입 기준, 30식 기준 식비 포함, 공과금 등 별도라고 적혀 있습니다.

• 표에 들어 있는 것: 30식 기준 식비
• 관리비에 포함된 것: 부대시설, 하우스키핑 등
• 따로 내는 것: 난방, 전기, 수도 등 공과금

그래서 실제로 매달 나가는 돈은 월 생활비에 공과금을 더해서 생각하면 됩니다.
공과금 금액은 이 글에 나와 있지 않아서 숫자로 더하지는 않았어요.

라우어시니어타운 계약을 정할 때, 먼저 볼 것

라우어시니어타운은 2026년 1월에 보증금 반환 지연과 의료시설 입점 지연이 보도된 적이 있어요.
그래서 계약 전에는 현재 계약·운영 상태와 반환 조건을 먼저 보세요.

• 현재 계약과 운영 상태가 어떤지 먼저 봐요
• 보증금 반환 조건이 계약서에 어떻게 적혀 있는지 봐요
• 가격은 변동될 수 있으니 기준일이 언제인지 같이 봐요

비슷한 주거 형태를 더 보고 싶다면 시니어레지던스에서 이어서 볼 수 있어요.

라우어시니어타운 위치와 규모, 오시리아 관광단지의 574세대예요

라우어시니어타운은 부산광역시 기장군 오시리아 관광단지에 있는 시니어 주거시설입니다.
고령층의 주거와 생활서비스를 함께 제공하는 임대형 시설이에요.

운영 주체는 주식회사 썬시티이고 세대 수는 574입니다.
지역 이름이 들어간 다른 글은 오시리아실버타운에서 따로 볼 수 있어요.

공공이 운영하는 주거는 이 시설과 비용 구조가 달라요.
공공 쪽 비용과 자격은 공공 실버타운에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

라우어시니어타운 보증금은 얼마인가요?

타입마다 달라요. 가장 작은 D1 타입은 2억 7,600만~3억 100만 원, A2 타입은 4억 1,900만~5억 900만 원, 가장 큰 P1 타입은 16억 8,200만~18억 200만 원입니다.

라우어시니어타운 월 생활비는 얼마인가요?

1인 기준으로 D1 타입이 151만 원, A2 타입이 214만 원, P1 타입이 413만 원이에요. 2인 기준은 D1 202만 원, A2 265만 원, P1 449만 원입니다.

라우어시니어타운 입주 조건은 무엇인가요?

입주예정일 기준 만 60세 이상이면 입주할 수 있어요. 부부세대는 두 사람 중 한 사람만 만 60세 이상이면 됩니다.

라우어시니어타운은 분양인가요, 임대인가요?

임대형이고 계약기간은 2년이에요.

월 생활비에 식비가 들어 있나요?

30식 기준 식비가 표에 반영돼 있어요. 관리비에는 부대시설과 하우스키핑 등이 포함되고, 난방·전기·수도 같은 공과금은 별도입니다.

라우어시니어타운 가격 바로 확인하기

보려는 타입과 인원만 정하면 보증금과 월 생활비가 바로 나와요.
아래에서 입주 조건과 보증금 기준을 이어서 볼 수 있습니다.