부산실버타운 | 시니어타운·실버타운 가격·입주조건

부산 공공자료에 올라 있는 노인주거시설은 6곳이고, 양로시설 5곳에 노인복지주택 1곳입니다.
이름에 실버타운이 붙은 황전실버타운도 공공자료에는 양로시설로 올라 있어요.

6곳 모두 보증금과 월 비용 칸이 비어 있습니다.
그래서 가격은 임대형 19시설 사례 범위와 공공 고령자복지주택 공고 값으로 잡아 보세요.

부산 노인주거시설 6곳(공공자료), 양로시설 5곳과 노인복지주택 1곳이에요

공공자료에 올라 있는 부산 노인주거시설 6곳을 표에 놓았습니다.
자료 연도는 6곳 모두 2024년이에요.

표의 "-"는 공공자료에 값이 없는 칸입니다.
정원이 올라 있는 5곳 가운데 라티브가 370명으로 가장 크고, 평화양로원이 40명으로 가장 작아요.

부산 시니어타운 종류, 법으로 정한 주거시설은 세 가지예요

노인복지법으로 정한 노인주거복지시설은 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택입니다.
시니어타운이나 실버타운이라는 말은 이 세 가지처럼 따로 정해진 시설 종류가 아니에요.

• 양로시설 → 노인을 입소시켜 급식과 일상생활 편의를 제공해요
• 노인공동생활가정 → 가정과 같은 주거여건에서 급식과 일상생활 편의를 제공해요
• 노인복지주택 → 주거시설을 임대하고 주거 편의·생활지도·상담·안전관리 등 편의를 제공해요

부산 표에는 양로시설과 노인복지주택만 올라 있습니다.
이름에 시니어타운이 붙은 곳을 볼 때는 위 세 종류 가운데 어디에 해당하는지부터 확인해 보세요.

부산 노인복지주택 입주조건, 60세 이상에 독립 생활이 가능해야 해요

노인복지주택은 단독취사 등 독립 주거생활에 지장이 없는 60세 이상이 입소 대상입니다.
입소자격자의 배우자와 부양 책임이 있는 24세 미만 자녀·손자녀가 함께 들어갈 수 있어요.

보건복지부령이 정하는 장애로 부양 책임이 있는 24세 이상 자녀·손자녀도 함께 입소할 수 있습니다.
부산 표에서 이 유형은 흰돌실버타운 1곳이고, 자세한 조건은 노인복지주택에서 볼 수 있어요.

양로시설과 노인공동생활가정은 일상생활에 지장이 없는 사람이 대상입니다.
65세 이상 생계·의료급여 수급자, 적절한 부양을 받지 못하는 65세 이상, 소득기준 이하 65세 이상이 들어갈 수 있고, 비용을 전액 내는 유형은 60세 이상이에요. 양로원에서 입소 흐름을 이어서 보세요.

임대형 19시설 사례(전국, 조사 시점 미상), 보증금 3,000만 원에서 6억 원대까지

부산 6곳은 보증금과 월 비용 칸이 비어 있어요.
가격 감은 공개 자료의 사례 범위로 잡아 보세요.

공개 자료 기준으로 2025년 12월 연구보고서의 임대형 19시설 사례에서 보증금은 3,000만~6억 1,000만 원이었습니다.
월 비용은 43만 3,000~373만 원으로, 조건에 따라 범위가 넓어요.

2026년 한 실버타운 B형 안내를 보면 보증금이 4억 4,000만~4억 6,000만 원입니다.
1인 기준 월 관리비 150만 2,000원에 식비 72만 원을 더하면 한 달 생활비는 222만 2,000원이에요.

LH 고령자복지주택 공고 예(동해천곡), 보증금과 월세

공공 고령자복지주택은 LH 공고에서 값을 볼 수 있습니다.
2026년 동해천곡 공고는 영구임대 유형의 고령자복지주택으로 올라왔어요.

• 26A 기본형 가군 → 보증금 256만 8,000원, 월 5만 1,060원이에요
• 26A 기본형 나군 → 보증금 1,162만 1,000원, 월 11만 7,920원이에요
• 29B 쉐어형 → 보증금 284만 8,000~1,288만 6,000원, 월 5만 6,620~13만 760원이에요

29B 쉐어형의 관리비와 사용료는 호실별로 부과하고, 공용공간 관리비는 면적이나 거주인원 등에 따라 나눕니다.
전체 202세대이고 면적은 26.72㎡와 29.63㎡로 올라 있어요.

신청 자격은 공고일 현재 65세 이상 무주택세대구성원이고, 세대별 소득·자산 검증을 거칩니다.
공고일은 2026년 8월 24일, 접수는 9월 7일부터 11일까지였고 10월 26일 기준 마감됐어요.

1. 청약신청
2. 인터넷 신청자 가운데 서류제출대상자 발표와 서류접수
3. 자격검증과 소명
4. 당첨자 발표
5. 계약체결

서류는 공고문과 신청자별 조건에 맞춰 준비하면 돼요.
고령자복지주택과 공공 실버주택에서 같은 흐름을 이어서 볼 수 있습니다.

부산 실버타운 입주 안 될 때, 먼저 볼 것

입주 자격은 시설 종류에 따라 갈려요.
막히는 이유부터 찾으면 다음 길이 빨리 보입니다.

• 나이가 안 맞아요 → 노인복지주택은 60세 이상, 양로시설의 수급자·소득기준 유형은 65세 이상이에요
• 독립 생활이 어려워요 → 노인복지주택은 단독취사 등 독립 생활이 가능해야 해서, 일상생활 도움이 더 필요하면 부산 요양원도 함께 알아보세요
• 공공 공고가 끝났어요 → 동해천곡처럼 접수가 마감된 공고가 있어서 다음 공고는 LH 공고에서 날짜를 확인해요
• 보증금이 부담돼요 → LH 공고 예(동해천곡)의 고령자복지주택 보증금은 256만 8,000~1,288만 6,000원 범위였고, 저렴한 실버타운도 비교해 보세요

부산 방문요양·주간보호·방문간호, 집에서 받는 돌봄도 따로 있어요

부산에서 방문요양, 주간보호센터, 방문간호, 노인일자리센터, 치매 요양원을 찾는다면 아래 글로 바로 이어가세요.

자주 묻는 질문

부산 노인주거시설은 몇 곳인가요?

공공자료에 올라 있는 부산 노인주거시설은 6곳입니다. 양로시설이 황전실버타운, 정화양로원, 평화양로원, 동래양로원, 라티브 5곳이고, 노인복지주택은 흰돌실버타운 1곳이에요.

부산 실버타운 가격은 얼마인가요?

부산 6곳은 공공자료에 보증금과 월 비용이 없어요. 공개 자료의 임대형 19시설 사례는 보증금 3,000만~6억 1,000만 원, 월 43만 3,000~373만 원입니다.

부산 노인복지주택은 몇 살부터 들어갈 수 있나요?

단독취사 등 독립 주거생활에 지장이 없는 60세 이상이 입소 대상이에요. 배우자와 부양 책임이 있는 24세 미만 자녀·손자녀는 함께 들어갈 수 있습니다.

시니어타운과 실버타운은 법으로 정한 시설 종류인가요?

아니에요. 법으로 정한 노인주거복지시설은 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택 세 가지입니다.

고령자복지주택 신청은 어떤 순서인가요?

동해천곡 2026년 공고는 청약신청, 서류제출대상자 발표와 서류접수, 자격검증과 소명, 당첨자 발표, 계약체결 순서였어요. 서류는 공고문과 신청자별 조건에 맞춰 준비합니다.

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